Comment investir dans l'immobilier dès maintenant avec moins de 200€

Imaginez que vous touchiez des loyers tous les mois ou tous les trimestres, sans devoir gérer des locataires ou les biens que vous possédez. Vous êtes pourtant détenteur de parts d’immeubles en France ou Allemagne. Mais vous vous contenter seulement de toucher des revenus de manière récurrente. Tentant n’est-ce pas ?

Investir dans l’immobilier est souvent un frein pour de nombreuses personnes notamment à cause de tous les tracas administratifs qui accompagnent un tel investissement, mais aussi le prix d’entrée dans ce marché.

Et si je vous disais que vous pouviez investir simplement dans l’immobilier grâce aux SCPI.

Une SCPI, pour Société Civile de Placement Immobilier, est une société qui va collecter des fonds auprès d’investir (toi et moi), pour acheter des biens immobiliers (Bureaux, magasins, Appartement,…). Ces biens acquis sont ensuite louer à des particuliers ou des entreprises, qui paient donc des loyers mensuels. Chaque investir touche ensuite des dividendes (loyers) en fonction des fonds investis, et donc du nombre de parts détenues dans la SCPI.

Il existe énormément de SCPI sur le marché, mais j’investis personnellement dans la SCPI CORUM, surement la meilleure du moment (voir de tous les temps…Bon j’exagère un peu).

Corum propose différentes solutions d’investissement :

  • Corum origin : pour investir en Europe à partir de 1090€ (frais et commission de souscription inclus) avec un objectif annuel de 6%.
  • Corum XL : pour investir également dans toute l’Europe et au delà. Le prix d’une part est à 189€ seulement, avec un objectif annuel de 5%. En 2018 cependant la performance a atteint les 7,91% !.

C’est cette dernière offre qui va nous intéresser. Pour moins de 200€ vous aller pouvoir mettre un pied dans l’immobilier en «toute tranquillité».

Investissement de CORUM XL dans le monde

Avec un prix de part de 189 €, CORUM XL vous donne accès à un patrimoine immobilier international. 

La performance de CORUM XL peut s’expliquer grâce à différents indicateurs dont le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier: 

  • Le taux d’occupation physique correspond au nombre de locataires divisé par le nombre d’immeubles. Plus les immeubles sont occupés, plus les loyers ont de chances d’être versés.
  • CORUM XL compte déjà plus de 12 000 associés 2 ans seulement après sa création et a déjà investie dans 8 pays.
  • Le taux d’occupation financier correspond au montant des loyers perçus divisés par le montant des loyers facturés. 100% des loyers facturés ont donc été payés par les locataires.

Si vous souhaitez avoir plus d’information ou de conseils sur la bonne façon d’investir en SCPI, n’hésitez pas à me contacter en commentant cet article.

Acheter des parts de CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans minimum. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Avant tout investissement, vous devez vérifier qu’il est adapté à votre situation patrimoniale.

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AuthorCharles EDOU NZE

Ingénieur informatique, blogueur et essayiste qui s'ignore encore.